Rémi Le Mentec, courtier indépendant à Angervilliers (ORIAS n°23002621), compare en temps réel les meilleures compagnies pour vous trouver le tarif le plus bas — sans bouger de chez vous.
Gratuit, sans engagement — Réponse sous 24h
Loi Lemoine 2026 — Essonne & Yvelines
L'assurance emprunteur représente en moyenne 30% du coût total de votre crédit immobilier en Essonne et Yvelines. La banque la vend, mais depuis la loi Lemoine (2022), vous pouvez changer à tout moment — sans frais, sans délai.
Les contrats groupe des banques sont standardisés et surfacturés. Un contrat individuel est systématiquement moins cher.
Depuis 2022, vous pouvez résilier votre assurance emprunteur à n'importe quel moment, sans frais ni pénalité.
Sur 20 ans, une économie de 50 €/mois représente 12 000 € récupérés. Plus vous attendez, plus vous perdez.
Comment ça marche
Remplissez le formulaire. Vos données sont confidentielles.
Rémi vous rappelle pour analyser votre situation.
Il compare les meilleures offres du marché pour votre profil.
Signature en ligne. Jelem gère la substitution avec votre banque.
Témoignages clients
Rémi Le Mentec m'a été conseillé pour mon prêt immobilier. Très professionnel et très réactif. Je le recommande vivement.
Formidable, très investi, prenant le temps de m'expliquer toutes les étapes pour mon premier appartement.
Très réactif et toujours disponible. Nous recommandons fortement son expérience et sa réactivité.
Zone de chalandise
Basé à Angervilliers (91), Rémi intervient sur l'ensemble de la Vallée de Chevreuse et ses communes voisines en 78 et 91.
Questions fréquentes — Essonne & Yvelines
Guide complet — Jelem Courtage
L'assurance emprunteur peut représenter entre 25 % et 35 % du coût total de votre crédit immobilier — parfois davantage. Pourtant, elle reste mal comprise. Voici un tour d'horizon complet : ce que couvre vraiment votre assurance de prêt, ce que les banques exigent, et pourquoi le marché a profondément changé.
L'assurance emprunteur est un contrat qui prend le relais sur le remboursement de votre crédit immobilier si vous n'êtes plus en mesure de le faire — accident grave, maladie longue durée, invalidité ou décès.
Elle protège à la fois vous et vos proches (qui n'auront pas à supporter le poids du crédit) et la banque contre le risque de non-remboursement. Aucune loi n'oblige formellement à souscrire — mais dans les faits, aucune banque ne vous accordera un prêt sans elle.
DC — Décès Obligatoire
En cas de décès, l'assureur rembourse le capital restant dû à la banque. Vos héritiers ne récupèrent pas le bien grevé d'un prêt impossible à assumer.
PTIA — Perte Totale et Irréversible d'Autonomie Obligatoire
Invalidité à 100 % : l'emprunteur ne peut plus exercer aucune activité professionnelle et a besoin d'une assistance permanente pour les gestes du quotidien. Capital remboursé en totalité.
ITT — Incapacité Temporaire Totale de travail Fortement recommandé
Arrêt de travail complet prescrit par un médecin (burn-out, fracture, chirurgie…). L'assurance prend en charge les mensualités après un délai de franchise (90 jours en standard). Privilégiez le mode forfaitaire : la mensualité est remboursée en totalité, quels que soient vos revenus.
IPT — Invalidité Permanente Totale Fortement recommandé
Taux d'invalidité ≥ 66 % reconnu définitivement. L'emprunteur ne peut plus travailler mais conserve une certaine autonomie (contrairement à la PTIA). Capital remboursé en totalité.
IPP — Invalidité Permanente Partielle Option
Taux d'invalidité entre 33 % et 66 %. L'emprunteur peut encore travailler mais de façon réduite. Prise en charge proportionnelle au taux reconnu — particulièrement utile pour les professions physiques.
🏠 Résidence principale / secondaire
DC + PTIA + ITT + IPT
+ IPP selon la banque
🏢 Investissement locatif
DC + PTIA suffisent
Les loyers couvrent les mensualités
La quotité, c'est le pourcentage du capital emprunté que votre assurance couvre. Pour un emprunteur seul, elle est de 100 %. Pour un emprunt à deux, la somme doit atteindre au minimum 100 %.
2010 — Loi Lagarde
Dès la signature du prêt, vous pouvez choisir une assurance externe à votre banque (délégation d'assurance).
2014 — Loi Hamon
Résiliation possible pendant la 1ère année du prêt.
2018 — Amendement Bourquin
Résiliation chaque année anniversaire du contrat.
2022 — Loi Lemoine ✓ En vigueur
Résiliation à tout moment, sans frais. Suppression du questionnaire médical (prêts ≤ 200 000 € / assuré remboursés avant 60 ans). Droit à l'oubli réduit à 5 ans.
Assurance bancaire
~0,34 %
du capital initial
Délégation Jelem
~0,08 %
profils jeunes / bonne santé
Sur 200 000 € sur 20 ans, l'écart peut dépasser 10 000 €. Les assureurs alternatifs calculent de plus leur prime sur le capital restant dû (décroissant) — vs le capital initial pour les banques — ce qui génère 15 à 25 % d'économie supplémentaire.
Seulement 27 % des Français connaissent la loi Lemoine. C'est le rôle d'un courtier de vous informer — et d'agir pour vous.
Vous avez un prêt en cours que vous n'avez jamais renégocié ?
Que vous soyez à Gif-sur-Yvette, Versailles, Orsay ou Rambouillet — une analyse prend 4 minutes et peut vous faire économiser plusieurs milliers d'euros.
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Résiliation à tout moment
Fini l'échéance anniversaire. Vous pouvez changer d'assurance dès aujourd'hui, quel que soit votre prêt en cours dans le 91 ou le 78.
Suppression du questionnaire médical
Pour les prêts ≤ 200 000 € par assuré remboursés avant 60 ans : aucune déclaration de santé requise.
Droit à l'oubli élargi
Les anciens malades du cancer ou d'une hépatite C n'ont plus à le déclarer après 5 ans de rémission (2 ans pour les cancers diagnostiqués avant 21 ans).
Formule du coût total de l'assurance :
Coût total = Σ (Capital Restant Dû × Taux mensuel)
Exemple concret — Cadre Saclay, 35 ans :
Prêt 250 000 € / 20 ans
Taux groupe banque : 0,34% → 71 €/mois
Taux individuel Jelem : 0,14% → 29 €/mois
Économie : 42 €/mois × 240 mois = 10 080 €
Pour approfondir votre projet immobilier en 91/78, consultez également jelemcourtage.fr — courtage en prêt immobilier, LMNP Essonne, investissement Yvelines.
Devis gratuit — Essonne (91) & Yvelines (78)
Rémi Le Mentec (ORIAS 23002621) vous rappelle sous 24h avec une analyse chiffrée personnalisée. Gratuit, sans engagement. Plusieurs clients à Orsay, Gif-sur-Yvette et Versailles ont économisé plus de 10 000 € sur leur prêt en 2025.
Mentions légales & informations réglementaires
Identification
Jelem Courtage
Rémi Le Mentec
Angervilliers — 91470
RCS Évry n° 949 564 918
ORIAS n° 23002621
www.orias.fr
Statut & encadrement
Courtier en assurance et COBSP, immatriculé à l'ORIAS. Activité réglementée par le Code des assurances. Autorité de contrôle : ACPR — 4 place de Budapest, 75436 Paris.
Avertissements
Les simulations sont indicatives et ne constituent pas une offre contractuelle. Les économies varient selon le profil. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Conformément à la loi Informatique et Libertés et au RGPD, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité et de suppression de vos données. Pour l'exercer, contactez remi@jelemcourtage.fr. Vos données sont conservées pendant un délai de 3 ans maximum en l'absence de conclusion d'un contrat.